Drömmer du om lite mer avskildhet i trädgården? Kanske vill du hålla hunden inne på tomten, skapa ett vindskydd eller helt enkelt rama in din gröna oas? Ett staket är lösningen för många husägare, men hur högt får du egentligen bygga utan att behöva ansöka om bygglov? Låt oss reda ut begreppen en gång för alla.
Stakethöjd utan bygglov – grundreglerna
När det kommer till staket och plank finns det en tydlig gräns för vad du kan bygga utan bygglov. Huvudregeln i Sverige är att du får bygga ett staket som är upp till 1,8 meter högt utan att behöva söka bygglov.
Men som med så många byggfrågor är det inte riktigt så enkelt. Det finns flera faktorer som påverkar om just ditt staket kräver bygglov eller inte:
- Höjden på staketet
- Om det räknas som staket eller plank
- Var på tomten det placeras
- Lokala bestämmelser i din kommun
En granne till mig byggde ett 1,7 meter högt staket runt hela sin tomt, glatt övertygad om att han höll sig under gränsen för bygglov. Men när en byggnadsinspektör kom förbi av en annan anledning påpekade denne att staketet faktiskt räknades som ett plank enligt kommunens definition – och därför krävde bygglov. Det slutade med att han behövde söka bygglov i efterhand och betala en extra avgift.
Skillnaden mellan staket och plank – viktigare än du tror
Ett vanligt missförstånd är att tro att alla avgränsningar runt en tomt har samma regler. Men det finns faktiskt en juridisk skillnad mellan staket och plank som är avgörande för bygglovsfrågan.
| Egenskap | Staket | Plank |
| Täthet | Genomsiktligt | Tätt |
| Bygglovsgräns | Normalt bygglovsfritt oavsett höjd | Bygglov krävs vid höjd över 1,8 m |
| Vanliga material | Spjälor, nät, glest trästaket | Täta träskivor, tätt stående brädor |
| Syfte | Markera tomtgräns, hålla djur inne | Insynsskydd, bullerskydd |
För att klassas som staket ska konstruktionen vara genomsiktlig. Ett tätt plank däremot är just tätt och blockerar insyn. Enkelt uttryckt: kan du se igenom det är det troligen ett staket, kan du inte det är det troligen ett plank.
Plankets höjd – den avgörande faktorn för bygglov
För plank är höjden helt avgörande:
- Plank upp till 1,8 meter högt kräver normalt inte bygglov
- Plank över 1,8 meter högt kräver bygglov
Höjden mäts från marknivån, och det är den högsta punkten som räknas. Om marken lutar mäts höjden från den lägsta sidan. Detta är viktigt att tänka på om din tomt har nivåskillnader.
Jag pratade nyligen med en landskapsarkitekt som berättade att ett av de vanligaste misstagen är att mäta höjden från ”fel” sida när marken lutar. Om marken på ena sidan är 30 cm högre än på andra sidan, och du bygger ett 1,8 meter högt plank, så blir det faktiskt 2,1 meter från den lägre sidan – och därmed bygglovspliktigt.
När kan du bygga högre staket utan bygglov?
Det finns faktiskt situationer där du kan bygga högre än 1,8 meter utan bygglov:
- Staket (inte plank) som är genomsiktliga kan ofta byggas högre utan bygglov
- Bullerplank vid väg eller järnväg kan ibland uppföras utan bygglov (men kolla alltid med kommunen)
- Skyddsstängsel kring exempelvis en pool kan ha särskilda regler
- Spaljéer med klätterväxter bedöms ibland annorlunda än solida plank
Men tänk på att även om bygglov inte krävs kan det finnas andra regler att förhålla sig till, som hänsyn till trafiksäkerhet vid utfarter eller lokala bestämmelser i detaljplanen.
Lokala variationer – kolla alltid med din kommun
Bygglovsreglerna kan variera mellan olika kommuner och områden. Detta beror på flera faktorer:
- Detaljplanen för ditt område kan innehålla särskilda bestämmelser
- Kulturhistoriskt värdefulla miljöer kan ha strängare regler
- Kommunala riktlinjer kan påverka tolkningen av vad som är staket respektive plank
Det finns kommuner där gränsen för bygglovsfritt plank satts till 1,2 meter istället för 1,8 meter. I andra kommuner kan det finnas särskilda riktlinjer för utformning, material eller placering.
Min vän Sofia i Lund berättade att deras kommun har särskilda riktlinjer för staket i vissa områden, där även material och färg regleras för att bevara områdets karaktär. Hon rekommenderade att alltid dubbelkolla med kommunen innan man börjar bygga.
Vad händer om du bygger för högt utan bygglov?
Att bygga ett för högt plank utan nödvändigt bygglov kan få konsekvenser:
- Byggsanktionsavgift – kan bli betydligt dyrare än själva bygglovsavgiften
- Krav på rättelse – du kan tvingas ta ner eller bygga om planket
- Problem vid husförsäljning – olovliga byggnationer kan orsaka komplikationer
Det finns exempel på husägare som fått betala sanktionsavgifter på uppemot 10 000-20 000 kronor för olovligt uppförda plank. Inte direkt en utgift man vill ha!
Smarta alternativ till höga plank
Om du vill ha avskildhet men inte vill riskera problem med bygglov finns det flera smarta alternativ:
- Häckar – naturliga avgränsningar har ingen höjdbegränsning (men tänk på växtval och skötsel)
- Kombination av lågt plank och växter – ett 1,2-1,5 meter högt plank med klätterväxter ovanpå
- Genomsiktligt staket med insynsskyddande växter – behåller ljus men skapar ändå avskildhet
- Sektionsvis insynsskydd – fokusera på de delar av tomten där du verkligen behöver avskildhet
En landskapsarkitekt gav mig ett bra tips – använd olika typer av avgränsningar på olika delar av tomten. Runt uteplatsen där du verkligen vill ha avskildhet kan du ha ett tätt plank (under 1,8 m), medan du på andra delar av tomten använder staket eller häckar.
Vanliga frågor om staket och bygglov
Måste jag ha grannens godkännande för att bygga staket i tomtgränsen?
Ja, om du vill bygga i själva tomtgränsen behöver du grannens skriftliga medgivande. Utan detta bör staketet placeras helt på din egen tomt.
Kan jag bygga ett 2 meter högt genomsiktligt staket utan bygglov?
I många kommuner kan genomsiktliga staket byggas högre än 1,8 meter utan bygglov, men detta varierar. Kontakta din kommun för säkerhets skull.
Vad gäller för nätstaket/stängsel?
Nätstaket räknas normalt som genomsiktliga och kan ofta byggas högre än 1,8 meter utan bygglov. Men även här kan lokala bestämmelser påverka.
Räknas spaljé med klätterväxter som plank?
Det beror på. En gles spaljé räknas oftast som staket, även om den senare täcks av växter. Men om spaljén i sig är tät kan den räknas som plank.
Vad gäller för staket runt pool?
Säkerhetsstängsel runt pooler har ibland särskilda regler. Kontakta kommunen för specifik information om vad som gäller i ditt fall.
Att tänka på innan du bygger staket eller plank
Här är några praktiska tips innan du sätter igång:
- Kontrollera detaljplanen för din fastighet
- Ta kontakt med byggnadsnämnden i din kommun om du är osäker
- Prata med dina grannar i förväg – det förebygger konflikter
- Mät noggrant och ta hänsyn till markens lutning
- Dokumentera allt du gör, inklusive mått och eventuella grannmedgivanden
- Tänk på underhåll – ett staket eller plank behöver underhållas regelbundet
- Överväg helhetsintrycket – hur påverkar ditt staket områdets karaktär?
Grannrelationer är guld värda, så glöm inte att ta hänsyn till hur ditt staket påverkar grannarna. En gemensam diskussion innan du bygger kan förebygga många problem.
Johan, en kollega till mig, berättade att han planerade för ett 1,7 meter högt plank men valde att först visa skisser för sina grannar. Det visade sig att de hade oro för skuggning av deras rabatter, så han justerade designen något – och alla blev nöjda. Som han sa: ”Ett bra grannförhållande är värt så mycket mer än några extra centimeter på planket.”
Sammanfattning
Låt oss sammanfatta de viktigaste punkterna:
- Du kan bygga plank upp till 1,8 meter högt utan bygglov (i de flesta kommuner)
- Genomsiktliga staket kan ofta vara högre utan bygglov
- Höjden mäts från den lägsta marknivån
- Lokala bestämmelser kan variera – kolla alltid med kommunen
- Alternativ som häckar och spaljéer med växter kan vara bra lösningar
Med rätt planering kan du skapa den avskildhet du önskar utan att hamna i bygglovstrubbel. Lycka till med ditt staket!